Diagnóstico y Saneamiento Físico-Legal de Activos Inmobiliarios
Realizamos diagnóstico técnico y jurídico del predio, definimos la viabilidad registral y ejecutamos el proceso de regularización hasta su inscripción formal.
Diagnóstico de viabilidad técnica y jurídica
Antes de ejecutar cualquier saneamiento, evaluamos la viabilidad técnica y jurídica del predio para identificar riesgos y definir la estrategia adecuada.
Qué evaluamos en el diagnóstico
Analizamos la condición física y registral del predio para identificar discrepancias, contingencias y criterios aplicables antes de definir cualquier estrategia de saneamiento.
Esta evaluación permite anticipar observaciones, dimensionar riesgos reales y determinar si el activo es viable técnica y jurídicamente antes de iniciar su regularización.
Correspondencia entre la realidad física y la partida registral
Antecedentes, cargas y situación jurídica del inmueble
Superposiciones, discrepancias o áreas no formalizadas
Criterios de SUNARP y normativa aplicable vigente
Qué definimos a partir del diagnóstico
Con base en el análisis técnico y jurídico, establecemos la viabilidad real del predio y estructuramos la estrategia adecuada para su regularización.
El diagnóstico no solo identifica riesgos, también define el camino a seguir, prioriza acciones y reduce incertidumbre antes de ejecutar el saneamiento.
Determinación de viabilidad técnica y jurídica
Estrategia estructurada de saneamiento
Identificación y priorización de riesgos críticos
Ruta de ejecución con escenarios posibles
Toda regularización comienza con un diagnóstico preciso
Solicite la evaluación técnica y jurídica de su predio y obtenga claridad sobre su viabilidad, riesgos y la estrategia adecuada antes de ejecutar el saneamiento.
Ejecución del Saneamiento Físico-Legal
Con base en el diagnóstico, ejecutamos el proceso técnico y jurídico necesario para regularizar el predio y asegurar su inscripción formal en los Registros Públicos.
1.
Estructuración técnica del predio
Realizamos la verificación y adecuación técnica necesaria para alinear la realidad física del predio con los requisitos registrales, asegurando que la información técnica sea precisa, consistente y registralmente viable.
2.
Regularización jurídica del predio
Desarrollamos la estrategia legal y preparamos el expediente técnico-legal conforme a la normativa vigente, garantizando que la documentación cumpla con los criterios exigidos por los Registros Públicos.
3.
Inscripción registral definitiva
Gestionamos el proceso ante SUNARP hasta lograr la inscripción del predio, resolviendo observaciones y asegurando su formalización como un activo jurídicamente sólido y financieramente aprovechable.
Convierte tu inmueble en un activo formal y aprovechable
Accede a financiamiento, fortalece tu patrimonio empresarial y utiliza el inmueble como un activo formal que respalde decisiones estratégicas y el crecimiento de tu operación.
- Accede a financiamiento bancario utilizando el inmueble como respaldo
- Incorpora el predio como activo formal dentro de la empresa
- Reduce riesgos legales que afectan decisiones empresariales
- Facilita venta, transferencia o desarrollo del inmueble
- Incrementa el valor financiero y patrimonial del activo